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請問去年買房發現漏水於12月22日告知賣方但他一直拖延至4月30日才來修漆表面並沒真正抓漏修根源, 所以還是會漏水並有壁癌.. 現在再告知賣方與仲介皆不理會! 當初屋況說明書是寫沒漏水合約也有註明防水保固一年, 請問現在我能告屋主賠償與修護嗎? 他隱匿漏水算不算詐欺? 還有仲介是否也有未善盡調查義務能要求連帶負責嗎? 非常感謝您
想要請教一下，一般民眾是否可以自由行走建築物旁的小巷？類似防火巷。住戶是否有權力不允許民眾通行？並自行擺放障礙物阻擋民眾進出？並且威脅民眾？
您好：防火巷在構造上使用上並不具有獨立性，不得為單獨區分所有，原則上為共用部分，如果有擺放障礙物阻擋通行，或是造成逃生的傷亡，依法應負損害賠償責任。
主文 原判決關於駁回上訴人後開第二項之訴
部分，暨訴訟費用（除確定部分外）之
裁判均廢棄。
被上訴人應給付上訴人新臺幣39萬6,13
9元，及自民國106年6月27日起至清償
日止，按年息百分之五計算之利息。
上訴人其餘上訴駁回。
第一審（除確定部分外）、第二審（除
減縮部分外）訴訟費用，由被上訴人負
擔5分之3，餘由上訴人負擔。
我想詢問利息怎麼計算？
訴訟費用要繳多少
您好：卷宗內就會有訴訟費用繳款收據，一二審加總後乘以五分之三即可，至於利息部分主文明白宣示，「自民國106年6月27日起至清償
日止，按年息百分之五計算之利息」，將來清償日確定即可確定數額。
不好意思我再次請教一下，如果裝潢時沒有簽訂契約、沒有最後交屋日、沒有懲罰性條款，這時候業主突發奇想對業者主張經驗法則，一般室內空間25坪裝修約三個月可完工，但業者卻拖了九個月才完工，要求賠償這中間六個月的經濟上損失（系爭的標的物可出租的租金收入）。
個人想法是以不當得利來說，業者並沒住在標的物裡面，也無權處分出租給別人收租金，等於業者並沒有得利，應該不成立。
若以侵權行為，因為沒有簽訂合約也沒約定交屋日，既然沒有日期限制，就算經驗法則主張成立，也沒有不法性，所以這部份侵權行為也不會成立。
想請教我這樣見解正確嗎？
謝謝
您好：基本上認同。
妨礙性自主 已經和解 有和解金用分期支付 但近期沒有支付 避不見面找不到人 有說一期未付視同全部到齊 然後是有條件緩刑 已去法院撤銷緩起訴 這樣對方會被關嗎？ 被關後我還拿的到剩餘的錢嗎
您好：和解條件未履行，檢察官可以撤銷緩起訴而另行起訴，分期付款部分既然視為全部到期，您可以依和解筆錄向對方求償，跟對方有無因本案被判刑無關。
請問我爸爸遺產只有現金無不動產，因對方繼承人認為分配不公，已進入法院有案號「司家調***號」，另對方繼承人也提不出有扶養爸爸事證，那所謂【代墊扶養費部分可能必須另行起訴請求】，是我需再向對方提起告訴嗎？
您好：不是提起告訴，是另行提起訴訟請求給付代墊扶養費。
您好…請問夫妻離婚後….有於離婚協議書上載明女方應負之撫養費(監護間歸男方…扶養著亦為男方)…..扶養費付了2年多後……..請問男方可以因對扶養費金額有意見…..而上法院要求加付扶養費嗎??????
您好：扶養費的約定本來就是概略估算分擔，要求對方要增加給付除非有很正當的理由，否則法院可能無法准許，也破壞契約自由原則。